أهم مشاكل شقوق الجدران

شقوق الجدران من المشاكل الشائعة التي تواجه أصحاب المباني والمنازل، وتختلف شدتها من مجرد عيوب تجميلية إلى مشكلات تهدد سلامة الهيكل الإنشائي. في هذا المقال، نناقش اليوم اهم مشاكل شقوق الجدران، أسبابها، وطرق الوقاية والعلاج بطرق بسيطة وسهلة. وسنساعدكم أيضًا في طرح بعض الطرق التي من خلالها يُمكن الحد من ظهورها أو حدوثها.

قد ترغب في الاطلاع على/ أنواع تشققات الجدران في الرياض

أنواع شقوق الجدران ومدى خطورتها

تختلف شقوق الجدران من حيث نوعها وتأثيرها على سلامة المبنى. بعض التشققات تكون مجرد عيوب سطحية، بينما البعض الآخر قد يكون مؤشرًا لمشاكل هيكلية تتطلب تدخلاً عاجلاً. في هذه الفقرة، سنوضح الفرق بين الشقوق الخطيرة والبسيطة، وكيفية التعرف عليها.

1- الشقوق الخطيرة

تظهر هذه الشقوق عادة نتيجة لخلل هيكلي أو ضغط شديد على الجدران. إذا لم يتم التعامل معها بسرعة، فقد تؤدي إلى أضرار جسيمة على المبنى. ومن أبرز أنواع هذه الشقوق: تعتبر بعض الشقوق مؤشرًا على مشاكل إنشائية خطيرة، ومنها:

• التشققات العريضة والعميقة: أي شق بعرض يتجاوز 5 ملم قد يكون ناتجًا عن ضعف في الحوائط أو الأساسات.
• التشققات المستمرة في الامتداد: إذا لاحظت أن الشقوق تتزايد وتمتد بشكل أفقي أو عمودي، فقد يدل ذلك على مشاكل في التربة أو البناء.
• التأثير على الأبواب والنوافذ: إذا أصبحت الأبواب والنوافذ صعبة الفتح أو الإغلاق، فقد يكون السبب حركة غير طبيعية في الهيكل الإنشائي.

2- الشقوق السطحية البسيطة

هذه الشقوق هي الأكثر شيوعًا ولا تشكل تهديدًا كبيرًا على استقرار المبنى، لكنها قد تؤثر على المظهر الجمالي. من المهم معالجتها بشكل صحيح لمنع تطورها إلى مشاكل أكثر خطورة. لا تشكل الشقوق السطحية خطورة عادة، ولكن يجب إصلاحها لمنع تفاقم المشكلة. من خصائصها:

• ضيقة وأقل من 2 ملم في العرض.
• لا تمتد عميقًا في الجدران.
• غالبًا ما تحدث بسبب انكماش أو تمدد المواد نتيجة التغيرات المناخية.

يمكنك قراءة/ خدمات فحص المباني في الرياض وجدة

أبرز مواصفات الشقوق الخطيرة في الجدران والمباني

استكمالًا لموضوع اهم مشاكل شقوق الجدران الخطيرة، يجب توضيح أن هناك ثلاثة أنواع من التشققات التي تُصيب الجدران تُصنف بأنها الأخطر والأكثر تأثيرًا على المبنى، وهي كالآتي:

1. شقوق الانهيار الهيكلي: تُعد من أخطر الأنواع حيث أنها ترتبط بالمشاكل الهيكلية التي من شأنها أن تؤدي إلى سقوط وانهيار المبنى بشكل كامل.
2. شقوق الزلازل: تحدث هذه الشقوق نتيجة لحدوث الزلازل وبالتالي هي خطيرة جدًا لأنها ناتجة عن هزة قوية، وقد يؤدي ذلك إلى حدوث مخاطر جسيمة.
3. شقوق تسرب المياه: فعندما تتسرّب المياه إلى الجدار يؤدي ذلك إلى تآكل البنية وهذا يزيد من احتمالية حدوث رطوبة وعفن.

أبرز مواصفات تشققات الجدران الخفيفة

تعرّفنا على اهم مشاكل شقوق الجدران الخطيرة وهنا سنطرح لكم بعض المعلومات حول  الشقوق الخفيفة، والتي تُعد من أكثر الأنواع شيوعًا وانتشارًا في البيوت والأبنية، فهي تكون بسيطة ولا تُشكل خطورة في بعض الأحيان إذ أن عملية إصلاحها سهلة، ولكن من الضروري أن تتعرّف على مواصفاتها، وإليكم أهم الصفات:

• تكون في الأغلب ضيقة جدًا ولا تؤدي إلى حدوث تفكك في المواد، وتظهر على أسطح الجدار بشكل بسيط وسطحي غير عميق.
• تظهر بشكل مستقيم أو مُتعرج بصورة طفيفة، فسواء كانت أفقية أو عمودية فهي تظهر بشكل غير عميق وتُشبه في شكلها الشرخ السطحي الذي لا تأثير له على الهيكل.
• لا تتوسع بصورة سريعة، فهي تظل موجودة في المباني والحوائط لفترة طويلة بدون أن يحدث عليها تغييرات كبيرة أو واضحة.

تتواجد في جزء صغير جدًا من الجدار وأغلبها عند التقائه بالسقف أو الزوايا وعند الأرضيات، وتحدث في أي مكان يتعرّض للتغيرات البيئية الشائعة.

قد يهمك/ تقييم حالة المباني التجارية في السعودية

أهم مواصفات تشقق الجدران من الجهتين

تُعد مشكلة حدوث تشقق الجدران من الجهتين من المشكلات التي تظهر نتيجة لعدة عوامل، ولا تكون بنفس الشكل في كل حالة بل تختلف في أشكالها وأحجامها، وبعد أن طرحنا اهم مشاكل شقوق الجدران يمكننا طرح مواصفاتها:

• تكون على هيئة خطين متوازيين أو متعامدين، ويمكن أن تظهر بصورة مائلة أو عمودية بحسب سبب حدوثها.
• قد تكون صغيرة جدًا وضيقة، ولكن مع الوقت يبدأ حجمها في الاتسّاع، وتظهر بشكل واضح في الأماكن التي تتعرّض باستمرار إلى ضغط شديد.
• في البداية تكون خفيفة جدًا ومع التغيرات المناخية تُصبح أكبر وأكثر تمددًا وكذلك بسبب حدوث اهتزازات هيكلية.
• قد تُشير في بعض الأحيان إلى مشاكل هيكلية ضخمة مثل حدوث ضعف في الأساس، فهي تؤثر بعد فترة طويلة على المظهر الجمالي.

خدمات إنسبكتكس في فحص شقوق الجدران

توجد العديد من الخدمات التي تُقدّمها شركة انسبكتكس والتي هي متخصصة في فحص العقارات وشقوق الحوائط، فعندما تلاحظ حدوث أي تشقق في جدار بيتك عليك أن تفحصه بشكل فوري، وهذه الخدمات تتجلى في الآتي:

• تعمل على فحص المباني السكنية وتقييم حالة المبنى حتى تضمن استقراره وسلامته.
• كما أنها تفحص العقارات التجارية من المراكز والمولات والجامعات والمستشفيات والمدارس.
• بالإضافة إلى فحص شامل للمنشآت الصناعية وتقييم حالتها مثل المستودعات والمخازن.
• تقديم تقارير خاصة بحالة الصيانة التي تمت على المبنى سواء كانت صناعية أو تجارية أو سكنية.

قد يهمك/ تكلفة فحص المباني بالرياض

هل تشققات الجدران طبيعية أم هي مشكلة هيكلية؟

في بعض الأحيان تُعّد هذه التشققات طبيعية وأمر عادي في كل المباني سواء كانت حديثة أم قديمة، وهذا ليس مشكلة هيكلية، وبالرغم من ذلك فيجب أن تنتبه للأنواع العميقة والخطيرة منها حيث أنها قد تؤدي إلى مضاعفات أكبر.

تحدث الشقوق لأسباب متعددة، بعضها مرتبط بعوامل بيئية، وأخرى ناتجة عن أخطاء في التصميم أو التنفيذ. معرفة الأسباب تساعد في اتخاذ التدابير الوقائية والعلاجية المناسبة.

• هبوط التربة: يؤدي هبوط التربة إلى حدوث حركة في الأساسات، مما يسبب الشقوق الهيكلية.
• التغيرات الحرارية: تمدد وتقلص المواد بفعل درجات الحرارة يؤدي إلى ظهور شروخ سطحية.
• ضعف الخلطات الخرسانية: يؤدي استخدام خلطات إسمنتية غير متجانسة إلى ضعف مقاومة الجدران.
• تسرب المياه: يسبب تشبع الجدران بالماء ضعفًا في بنيتها ويزيد من فرص ظهور الشقوق.

طرق علاج شقوق الجدران

إصلاح الشقوق يعتمد على مدى خطورتها. يمكن معالجة الشقوق البسيطة بمواد مالئة، بينما قد تحتاج الشقوق العميقة إلى تدعيم الهيكل الإنشائي. سنتعرف على الطرق المختلفة للعلاج وفقًا لنوع الشقوق.

1. علاج الشقوق البسيطة

إذا كانت الشقوق سطحية، فيمكن معالجتها بسهولة من خلال تنظيفها واستخدام مواد إصلاح مناسبة. يساعد ذلك في منع الرطوبة من التسلل وإطالة عمر الجدار.

• تنظيف الشقوق وإزالة أي أتربة أو بقايا مواد.
• ملء الشقوق بمعجون إصلاح مناسب ثم صنفرتها بعد الجفاف.
• طلاء الجدار بطبقة واقية لمنع امتصاص الرطوبة.

2. علاج الشقوق العميقة والخطيرة

في حالة الشقوق العميقة، يجب استشارة مختص لتحديد السبب ومعالجته بمواد وتقنيات تعزز من قوة الهيكل الإنشائي، مثل الحقن الإسمنتي والدعامات الداعمة.

• فحص الشقوق من قبل مهندس مختص لتحديد السبب الرئيسي.
• استخدام مواد مثل الإيبوكسي لملء الشقوق العميقة.
• تدعيم الجدران المتأثرة بإضافة عناصر إنشائية مثل الدعامات أو الحقن الإسمنتي.

الفرق بين التشقق والتصدع في الشكل والحجم

يختلط الأمر على الكثير من الأشخاص في هذين المفهومين، وسنتعرّف معًا على أبرز الفروق بينهما من خلال الجدول التالي:

التصدع	الشقوق
بالنسبة إلى تعريفه فهو يشير إلى حدوث تكسّر في السطح ووجود شقوق صغيرة.	تعني حدوث تمزيق في المواد والتكسير بصورة أفقية أو عمودية.
يحدث نتيجة لحدوث توّتر ميكانيكي أو انزلاق بين الأجسام وتمدد حراري.	سبب حدوثها يكون الضعف المتكرر في الأبنية والتأثير الكيميائي الذي يقع عليه.
في الأغلب يكون من الصعب ملاحظته إلا من خلال التدقيق.	يكون عبارة عن انفصال مرئي بصورة واضحة وحجمه أكبر من التصدّع.
لا يُشكل خطر على السلامة العامة فهو يؤثر بصورة طفيفة.	له تأثير كبير على السلامة العامة ويُسبب هشاشة المواد وإلحاق الضرر بالمبنى.
يتم إصلاحه بسهولة من خال معالجة الأسطح ملء التشققات.	بالنسبة إلى قابليتها في الإصلاح فهي أصعب من التصدّع إذ أنه من الصعب إصلاحها.

التواصل مع شركة فحص عقارات إنسبكتكس

يُمكنك أن تتواصل مع شركة إنسبكتكس بأكثر من طريقة إما بالذهاب إلى المقر الرسمي لها والذي يقع في مدينة الرياض – شارع عثمان بن عفّان، أو من خلال حساباتها على منصات التواصل الاجتماعي:

• من خلال إرسال رسالة على عنوان البريد الإلكتروني التابع لها وهو [email protected].
• التواصل من خلال الحساب الرسمي على منصة لينكدان من هنــا.
• والحساب الخاص بالشركة على موقع الانستقرام وذلك بالنقر على هذا الرابط.
• أو من خلال الاتصال الهاتفي على أرقام الشركة وهي 00966-533344735 / 00966-920005543
• كما يمكنكم التواصل على واتساب