تكلفة فحص المباني بالرياض

تعتبر تكلفة فحص المباني بالرياض من العوامل الهامة التي يجب أخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرار إجراء الفحص، ولعل هذه التكلفة تختلف باختلاف عدة عوامل، مثل حجم ونوع العقار، والخدمات المطلوبة، وخبرة الشركة القائمة بالفحص، والتقنيات المستخدمة.

في هذا المقال، سنتناول موضوع تكلفة فحص المباني في الرياض بالتفصيل، حيث سنتعرف على العوامل التي تؤثر في تحديد هذه التكلفة، وكيفية الحصول على أفضل العروض والأسعار المناسبة، وأهمية الاستثمار في فحص المباني كخطوة استباقية لضمان سلامة وجودة واستدامة المبنى على المدى الطويل.

اقرأ على موقعنا/ فحص العقارات قبل الشراء في السعودية

كم تبلغ تكلفة فحص المباني بالرياض؟

تتفاوت تكلفة فحص المباني بالرياض وتختلف وفقًا لعدة عوامل منها نوع العقار سواء كان فيلا أو شقة، والمسطحات الخاصة بالمبنى بشكل عام، وإليكم أبرز العوامل التي يمكن أن يعتمد عليها تكلفة فحص المباني بالرياض..

1. حجم ونوع العقار: كلما زادت مساحة العقار وتعقيده، زادت تكلفة الفحص. فحص الفلل، على سبيل المثال، عادة ما يكون أغلى من فحص الشقق. كذلك، المباني التجارية والصناعية قد تتطلب فحوصات أكثر شمولية وبالتالي تكون تكلفتها أعلى.
2. الخدمات المطلوبة: يختلف سعر الفحص باختلاف الخدمات المطلوبة. بعض الشركات تقدم فحوصات شاملة تغطي جميع جوانب المبنى، بينما تقدم شركات أخرى خدمات فحص محددة مثل فحص الكهرباء أو السباكة فقط.
3. خبرة الشركة: الشركات ذات الخبرة والشهرة قد تفرض أسعارًا أعلى من الشركات الأقل خبرة. ومع ذلك، غالبًا ما يكون لديها فريق عمل مؤهل واستخدام لأحدث التقنيات، مما يضمن جودة الفحص ودقته.
4. موقع العقار: قد يؤثر موقع العقار على تكلفة الفحص، خاصة إذا كان يقع في منطقة بعيدة أو يصعب الوصول إليها.
5. التقنيات المستخدمة: تستخدم بعض الشركات تقنيات متقدمة مثل المسح الراداري والتصوير الحراري، مما قد يزيد من تكلفة الفحص.

أفضل شركات فحص المباني بالرياض وخدماتها المهنية

تعتبر شركة إنسبكتكس واحدة من أبرز شركات فحص المباني في الرياض، حيث تتميز بخبرتها الواسعة وفريقها المتخصص في تقديم خدمات فحص شاملة وموثوقة. تعتمد الشركة على أحدث التقنيات والأدوات لضمان الكشف الدقيق عن أي عيوب أو مشاكل في المباني، سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية.

قد ترغب في الاطلاع على/ أنواع تشققات الجدران في الرياض

خدمات إنسبكتكس المهنية:

• فحص المباني السكنية: تقدم إنسبكتكس خدمات فحص شاملة للمنازل والشقق والفلل، تشمل فحص الهيكل الإنشائي والأنظمة الكهربائية والميكانيكية والسباكة والتشطيبات والعزل الحراري والمائي. يتم إعداد تقارير مفصلة توضح حالة المبنى وتسلط الضوء على أي مشاكل أو عيوب.
• فحص العقارات التجارية: تقدم إنسبكتكس خدمات فحص متخصصة للمكاتب والمحلات التجارية والمراكز التسويقية والمباني الصناعية. يتم فحص جميع جوانب العقار للتأكد من سلامته وجاهزيته للاستخدام.
• فحص المنشآت الصناعية: تقدم إنسبكتكس خدمات فحص متخصصة للمصانع والمستودعات والمرافق الصناعية. يتم فحص جميع جوانب المنشأة للتأكد من سلامتها وكفاءتها.
• تقارير حالة الصيانة: تقدم إنسبكتكس تقارير مفصلة عن حالة الصيانة للمباني، مما يساعد على تحديد المشاكل المحتملة وتخطيط أعمال الصيانة اللازمة.
• تقارير التكلفة التشغيلية: تقدم إنسبكتكس تقارير تحليلية للتكاليف التشغيلية للمباني، مما يساعد على تحسين كفاءة استخدام الطاقة والموارد.
• المسح الراداري: تستخدم إنسبكتكس تقنية المسح الراداري للكشف عن أي مشاكل أو عيوب مخفية في المباني، مثل التسربات والتلف في الأنابيب.
• إعداد وثائق الواقع: تقوم إنسبكتكس بإعداد وثائق الواقع باستخدام تقنية المسح ثلاثي الأبعاد، مما يساعد على توثيق حالة المباني بدقة.
• الفحوصات غير الإتلافية: تستخدم إنسبكتكس مجموعة متنوعة من الفحوصات غير الإتلافية للكشف عن أي مشاكل أو عيوب في المباني دون الحاجة إلى تدميرها.

يمكنك قراءة/ خدمات فحص المباني في الرياض وجدة

كيفية فحص المباني القديمة والتأكد من سلامتها

تمر عملية فحص المباني القديمة مع شركة إنسبكتكس بعدة خطوات للتأكد من سلامتها، والتي تتمثل في النقاط التالية:-

• التأكد من وجود مشاكل نتيجة لوجود رطوبة: عليك أن تتأكد من أنه لا توجد مشاكل في الأبنية القديمة نتيجة لوجود رطوبة فيها، وذلك باستخدام الأنف والعين حتى تتحقق من ذلك.
• فحص الأسقف وفحصها: كل الأسقف لابد وأن يتم عمل إصلاح دوري لها وصيانتها باستمرار، سواء كان المبنى قديم أو جديد، فهذا ييسهل الكثير على المشترين وعليك كذلك.
• التحقق من عدم وجود أساس تالف: من أكثر المشاكل شيوعًا هي أن أساس المبنى يكون تالف أو به بعض التصدّع، وحتى تكون المفحص سهلة يجب أن تتأكد من ذلك أولًا، وذلك بالبحث عن التشققات في الأسقف والجدران والزوايا.
• فحص السباكة بصورة جيدة: من الضروري أن تفحص السباكة في المباني فهو أمر غاية في الأهمية، فهذا يوفر عليك الكثير من المشاكل المُحتمل حدوثها وتجعل عملية الشراء سهلة.

اقرأ أيضًا/ فحص المنشآت السكنية في السعودية

فحص المباني السكنية لضمان سلامة المبنى

يوجد عدة خطوات يجب اتباعها لفحص المبنى السكني حتى تضمن سلامة المبنى وتكشف عن أي مشاكل به سواء كانت إنشائية أو غير ذلك، وبعد أن تعرفت على تكلفة فحص المباني بالرياض فإليك طريقته لهذه المباني:

1. الفحص البصري: فلابد وأن يتم فحص الأسطح والجدران والنوافذ حتى تتأكد من أنه لا يوجد تشققات فيها، أو تسريب في المياه أو مشاكل في البنية الهيكلية.
2. الفحص الهيكلي: فهي خاصة بالتحقق من أن أعمدة المبنى وجدرانه مستقيمة بدون أي تشققات أو هبوط ظاهر ومرئي بصورة غير طبيعية.
3. الفحص الكهربائي: حيث يتم إجراء فحوصات على الأسلاك الكهربائية حتى تتحقق من عدم وجود مشاكل فيها قد تؤدي إلى حدوث الحرائق أو الأعطال.
4. الفحص الميكانيكي: من خلال عمل فحوصات للأنظمة الخاصة بالتهوية والتدفئة والتكييف وأنها تعمل بصورة طبيعية وصحيحة وذلك لتجنّب حدوث تلوّث للهواء الداخلي.
5. فحص العزل الصوتي والحراري: فهذا يساعدك في أن تتأكد من أن المبنى به عوازل مناسبة تمنع حدوث أي تسرّب في البرودة أو الحرارة.
6. الفحص الأمني: لابد وأن يتم عمل فحوصات أمنية مثل التحقق من عمل الكاميرات وأجهزة الإنذار والطوارئ حتى تتأكد من أنها تعمل بصورة جيدة.
7. الفحص البيئي: هذا الأمر ضروري للتأكد من أنه لا توجد مشاكل بيئية تؤثر على الحياة داخل هذا المبنى مثل حدوث نقص في التهوية أو التدفئة أو مشكلة التلوّث.
8. الاختبارات المتخصصة: هناك بعض الحالات التي يتم فيها عمل اختبارات مثل فحص التربة والخرسانة عبر استخدام الأجهزة المتقدمة.
9. إعداد التقارير النهائية للفحص: بعد أن تنتهي من كل ما ذكرناه أعلاه تقوم بعمل تقارير تتضمن الملاحظات حول المبنى بشكل كامل ومشاكله.

قد يهمك/ تقييم حالة المباني التجارية في السعودية

فحص البنية التحتية وتقييم العناصر الرئيسية

لاستقرار المبنى وتوفير الخدمات الأساسية له لابد وأن يتم عمل فحص للبنية التحتية، وطريقة الفحص لها تتم كالآتي:

1. فحص الأساسات وفحصها بالتقنيات الحديثة

لابد وأن تتأكد من أن الأساس مستقر وذلك من خلال الفحص باستخدام الوسائل والتقنيات المتخصصة الحديثة، كالفحص باستخدام الأشعة السينية والموجات فوق الصوتية على سبيل المثال لا الحصر، كما ينبغي أن تتحقق من التربة وفحصها وما إذا كان هناك هبوطًا غير طبيعيًا فيها.

2. فحص الأنظمة الكهربائية والتأكد من عملها بصورة صحيحة

يجب أن يتم عمل تحليل للوحات الكهرباء وفحصها والتحقق من عملها، وما إذا كانت هناك أسلاك تالفة فيها، و عمل اختيار للتوصيلات الكهربائية للتأكد من عمل المقابس بالإضافة إلى اختبار الأنظمة الأمنية نفسها.

3. فحص السباكة والأنظمة الصحية للتأكد من عدم وجود تسريب

ومن ضمن فحص المباني بالرياض يتم عمل اختبار على الأنابيب حتى تتأكد من أنه لا يوجد تسريب في المياه أو مشاكل في الصرف الصحي، وعليك أن تتأكد من أنها تعمل بصورة فعّالة وجودة المياه في المبنى.

4. فحص أجهزة التكييف والتهوية والتدفئة

كما يجب أن يتم التحقق من هذه الأنظمة التي تعمل على تدفئة وتكييف المبنى وتهويته، وفحصها بصورة جيدة للتحقق من أن الهواء يتدفق بصورة طبيعية والصيانة جيدة في الأجهزة بحسب الجدول الزمني لها.

طرق التواصل مع مهندس فحص عقار معتمد

يوجد العديد من الطرق التي من خلالها يمكنك أن تتواصل مع المهندسين المعتمدين في هذا المجال، ويجب التعرف على تقييمات العملاء للتأكد من احترافه ومدى جودة ما يُقدمه من خدمات، و من بينها كل مما يلي:

• يمكنك التواصل مع شركة إنسبكتكس لكونها تضم فريق من المهندسين المعتمدين، حيث يمكنك التواصل مباشرة من خلال الموقع الرسمي للشركة.
• كما يمكنكم التواصل من خلال منصات التواصل الاجتماعي للشركة، مثل لينكد إن.
• كما يمكنكم التواصل مع مهندس فحص عقار من خلال إرسال رسالة على الواتس آب.

قدمنا لكم موضوعًا مميزًا فيما يخص تكلفة فحص المباني بالرياض ونتمنى أن تكونوا حصلتم منه على المعلومات المرجوة والتي تبحثون عنها، حيث أن هذا الأمر ضروري إذ أنه يضمن سلامة وأمن المواطنين الذين يرغبون في شراء هذا العقار، وإذا كان لديكم أي شكوى أو استفسار بإمكانكم طرحها علينا في التعليقات المرفقة مع الموضوع أدناه.